一、车库面积、成本占比高
一般情况下，车库面积约占项目的20%~25%，车库成本占项目成本的23%~30%左右，车库面积、成本占比高是开发商越来越关注的主要原因。
二、车库投入大，资金回笼慢，侵蚀“利润”
车库的建设往往是一个工程中最先开始的环节，而车位却是最后开盘销售的产品，销售的滞后导致无法做到资金流的快速回正，所以最大限度的降低车库面积，减少成本，减少车库所占用的资金，有利的减少资金压力。
三、标准化较低
相对于户型、建造标准的标准化，没有两个项目的车库是完全一致的。车库的设计条件、范围、地质条件等都具有其“特异性”。因此车库的设计，对设计团队提出了较高的要求。
四、地下情况复杂，专业性强，专业/施工交叉最多
除传统土建施工外，设备管线的设计、安装、各工种的协调、配合等，对工人的技术能力做出了极高要求，尽量的减少设备管线的复杂程度，减少现场拆改，从而减少不必要的成本开支。
五、感受差
“黑暗”“压抑” “管线”“臭”“脏乱差” 谈到车库，这些关键词恐怕是大多数人想到的第一个词语。而现在的人，回家之后第一个空间便是地下车库，提升地下空间的品质，实质上是提升整个楼盘的品质。
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